Comprar pronto ou construir do zero? Especialistas avaliam o que é mais vantajoso na hora de adquirir um imóvel
16/04/2024
(Foto: Reprodução) Uma requer tempo e muito cuidado; a outra opção, no entanto, é mais cara e pode necessitar ajustes. Para ajudar você a escolher, o g1 conversou com especialistas. De acordo com economista, o morador deve analisar vantagens e desvantagens de cada opção
Pixabay
Aproveitar a comodidade e comprar um imóvel já pronto ou construir do zero, de forma totalmente personalizada? Essa é uma dúvida recorrente de quem procura o lar ideal. O g1 conversou com especialistas para explicar as diferenças, vantagens e desvantagens de cada opção.
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Construir uma casa ou apartamento requer paciência e muito planejamento: dos materiais aos itens de acabameto; por outro lado, comprar um imóvel pronto pode ser mais fácil, mas isso não significa que você não vá precisar se preocupar com adequações na estrutra. Mas, afinal, o que sai mais barato?
De acordo com o professor e economista Geraldo Almeida, o morador precisa analisar o que é mais vantajoso para a atual condição dele. "Tudo se baseia no chamado custo de oportunidade".
"Ao escolher uma opção, você perde as vantagens da outra e, nesse cenário, tudo deve ser analisado de forma particular. Em teoria, a construção é mais econômica, mas envolve possíveis riscos e os desafios do gerenciamento de uma obra”, pontua.
Quanto a comprar uma casa finalizada, o especialista completa: “você pode conseguir um ótimo negócio em uma casa já pronta, tudo depende da sua necessidade e do prazo e dos recursos de que você dispõe".
🤔 Quanto custa construir uma casa?
De acordo com dados do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (Sinapi) de 2023, o valor de construção do metro quadrado no estado de São Paulo é de R$ 1.761,77.
Neste contexto, construir uma casa de 46m² custaria R$ 81.041,42. Com o valor do terreno desta mesma medida, o total investido chegaria a R$ 179.041,42.
❓E... quanto custa uma casa pronta?
Segundo o corretor Hamilton Vasques, uma casa já finalizada, também de 46 m² de área construída, em Salto de Pirapora (SP) custa em média R$ 195 mil - 9% mais cara do que a construção de um imóvel.
“Construir, em muitos casos, é mais econômico, mas pode envolver situações que não podemos prever", finaliza o economista Geraldo Almeida.
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